yes319房屋市集 land319土地市集 design319室內設計市集 推:     回首頁  文章Blog 會員登入
新竹房屋竹科不動產買賣買屋賣屋平台-蘇小婍房屋網
文章Blog
 1-1.其他社區
 麗寶美棧
 德鑫東方文華
 閱讀四季
 中陽樓擇院
 十里靜安(霞飛苑)
 菁英典藏
 坤山上謙
 亞哥靜界
 東京中城
 金澤21
 夏川里美
 星河麗
 達爾文之森
 新巢代
 惠友紳
 竹冠MBA
 1-2.昌益系列
 昌禾蘇活
 昌益移動方城
 昌禾世界島
 全昌益法朵
 昌益自由曲線
 全昌益橘園
 昌益北歐
 昌益一品大觀
 昌益丹麥
 昌益睿海
 昌益芬蘭
 昌益月影
 昌益創世紀
 昌禾原創
 昌益啟奧邦城
 1-3.豐邑系列
 豐邑1第(豐邑一第)
 豐邑FB晴空匯
 豐邑進化論
 豐邑1極
 豐邑相對論
 1-4.富宇系列
 富宇東方明珠
 富宇雲鼎
 富宇東方明珠格局圖
 1-5.惠宇系列
 惠宇雲品
 惠宇青雲
 1-6.大塊系列
 大塊拿鐵
 大塊藍山
 大塊曼特寧
 1-7.親家系列
 親家Qest
 親家Q1
 1-8.國宅系列
 貿二貿八(華夏金城)
 光復國宅、公學甲區、公學乙區
 公學甲區/乙區、光復國宅
 1-9.別墅系列
 比佛利山莊
 愛迪生山莊
 聯華山莊
 2.房地產新聞
 房東注意!房屋租賃新制2017年元旦起實施~蘇小婍
 住得起的生活! 台灣榮登外國人最愛移居NO.1~蘇小婍
 經費到位 竹市關埔國小可望明年4月動工~蘇小婍
 服務好口碑 成功搶下3成市占 永慶勇奪房仲服務雙冠王~蘇小婍
 一覺悟5思維 跨出買房第一步~蘇小婍
 北台灣第三季房市盤整 這個縣市逆勢創高~蘇小婍
 房貸利率狂跌 探6年最低~蘇小婍0953081222
 房市有夠冷 先賣先贏~蘇小婍
 金邊置產 台灣投資客占5成~蘇小婍
 不動產市場新藍海-少子化趨勢 全齡宅興起~蘇小婍
 內湖今年最貴店面 投報率 3%租轉買~蘇小婍
 老屋買賣需附健檢 郭正亮:不是打房 是打到窮苦老百姓
 老屋健檢費誰埋單~蘇小婍0953-081222
 寶可夢發威 南寮漁港垃圾爆增十多倍~蘇小婍
 財政部長你錯了! 拆穿公平稅改假面~蘇小婍
 萊坊全球房價指數/台灣房價去年漲幅 全球第3~蘇小婍房屋網
 三廠都更案 被疑圖利特定建商~蘇小婍房屋網
 打房成效不彰 不動產業獲利高~蘇小婍房屋網
 打房見效自住族進場 金融業1.86%房貸攬客~蘇小婍房屋網
 自住宅定義 擴及未成年子女~蘇小婍房屋網
 北市實價登錄以來 房價漲16%~蘇小婍房屋網
 賣屋所得 改以實價課稅~蘇小婍0953-081222
 關新商圈 推升投資熱潮~蘇小婍
 關新路最便宜店面~蘇小婍0953081222
 房市亮點-世博館加持 買氣強強滾~蘇小婍房屋網
 房市亮點-光埔重劃區 新案銷售熱~蘇小婍房屋網
 個人售屋 賺錢賠錢都要申報~蘇小婍0953-081222
 房市/選10年內中古屋 可比預售屋便宜1成5~2成
 房仲:上有壓、下有撐
 房仲:近半好屋 1個月就賣出~蘇小婍0953-081222
 房市逐步回溫 後市可期~蘇小婍0953-081222
 奢侈稅後房價 5都全漲~蘇小婍0953-081222
 均富、就業、創新、區域整合~蘇小婍0953-081222
 公告地價漲 弱勢民眾領嘸社福津貼~蘇小婍0953-08122
 民眾買房意願 連3個月上揚~蘇小婍0953-081222
 高房價實價課稅 市場:要有配套~蘇小婍0953-081222
 房屋實價課稅 陳(沖):漸進達成~蘇小婍0953-08122
 業者倡議建立房地價監控機制~蘇小婍0953-081222
 奢侈稅分區課促進房市活絡~蘇小婍0953-081222
 代銷業:實價登錄有空窗期~蘇小婍0953-081222
 成屋市場 329檔期價平量增~蘇小婍0953-081222
 網路看屋 較農曆年前增4成~蘇小婍0953-081222
 新竹市博台灣館即將開幕~蘇小婍0953081222
 父母買房再過戶 最省贈與稅~蘇小婍0953081222
 有錢人都這樣做!景氣差、買房避險~蘇小婍0953081222
 奢侈稅滿月 五都房價漲居多~蘇小婍0953081222
 大品牌磁吸 泛信義拚永慶~蘇小婍0953081222
 財政部健全房市相關措施~蘇小婍0953081222
 個人買賣預售屋賺取差價~蘇小婍0953081222
 奢侈稅問答集~蘇小婍0953081222
 奢侈稅濫殺無辜?財部:以豁免條款排除 ~蘇小婍0953081
 奢侈稅沒配套 蘇貞昌:治標不治本 ~蘇小婍095308122
 奢侈稅 最快15日三讀通過~蘇小婍0953081222
 金店面無懼奢侈稅B咖店面趁勢接棒~蘇小婍0953081222
 北部房市量縮三成奢侈稅猶如金融海嘯~蘇小婍09530812
 奢侈稅引爆逃命波 四月房市急售高峰~蘇小婍095308122
 藍動員綠不抵制 奢侈稅順利過關~蘇小婍0953081222
 奢侈稅打房 趙藤雄:四大不合理~蘇小婍0953081222
 奢侈稅開徵與否之分析~蘇小婍0953081222
 奢侈稅緊箍咒,至少套住12萬餘戶~蘇小婍0953081222
 奢侈稅發威!逾半看跌未來3個月房價~蘇小婍095308122
 代銷工會反擊,奢侈稅有3不合理~蘇小婍0953081222
 無懼奢侈稅攪局,豪宅開價依然硬~蘇小婍0953081222
 無畏奢侈稅,10大建商猛推案~蘇小婍0953081222
 房貸找房仲 申貸條件更好談~蘇小婍房屋網
 貸款購屋贈與 最有利~蘇小婍房屋網
 風城購物中心 SOGO58.89億奪標~蘇小婍房屋網
 10/31昌益家庭日來了 趕快上網報名喔
 青創貸款受災戶 半年緩繳本息~蘇小婍0953-081222
 莫拉克受災戶 郵局房貸緩繳優惠~蘇小婍0953-081222
 房屋淹水1天 可減免1個月房屋稅~蘇小婍0953081222
 小套房房貸 解禁了~蘇小婍
 東森房屋 98年第一季頒獎大會
 爭取低利房貸 先看扣繳憑單~蘇小婍0953-081222
 房屋買賣出租節稅五撇步大公開~蘇小婍0953-081222
 購屋房貸最好不超過總收入1/3~蘇小婍0953-081222
 急尋~昌禾原創C棟5~8樓屋主@蘇小婍0953-081222
 新竹東森房屋 第一季競賽得獎名單
 何時可利用重購自用住宅扣抵稅額節稅~蘇小婍房屋網
 賠售房屋 依實際買賣價報稅較為有利~蘇小婍房屋網
 個人出售房屋若賠售 應附相關文件~蘇小婍房屋網
 綜所稅調降通過 380萬戶受惠
 高所得者必懂之最低稅負制
 非薪資所得也能節稅
 省時省力報稅法
 扶養親屬怎麼報才最省稅?
 節稅有方 富過三代~蘇小婍0953-081222
 政府各類優惠房貸一覽表
 新婚購屋成家200萬元零利率 16日受理申請~蘇小婍
 福袋抽房子 律師:公然違法~蘇小婍0953-081222
 房貸利率改月調 尚可申請~蘇小婍0953-081222
 低利率再降有限 貸款族不用硬拗~蘇小婍0953-081222
 青年安心成家方案2/16開跑 500萬月省3000~蘇小婍
 房價低 租不如買 情侶共置產好時機~蘇小婍
 賣福袋抽豪宅 恐觸犯賭博罪~蘇小婍0953-081222
 受惠急單 日月光無薪假縮短~蘇小婍0953-081222
 4狀況買店面 貸款恐無門~蘇小婍0953-081222
 等待房市回春 買家可伺機出手~蘇小婍0953-081222
 史上頭一遭 2萬戶房屋大降價~蘇小婍0953-081222
 房子賣不掉 賣開運袋抽房子~蘇小婍0953-081222
 代銷業駁斥房市泡沫、房價七折論~蘇小婍0953-081222
 底價當開價 勤做功課好議價~蘇小婍0953-081222
 行庫醞釀漲房貸 搶低利要快~蘇小婍0953-081222
 2千億優惠房貸 年後詢問度增~蘇小婍0953-081222
 閒錢投資房市 4大費用得先扣~蘇小婍0953-081222
 買屋收租 專家建議3類產品~蘇小婍0953-081222
 2.25% 合庫調降房貸利率~蘇小婍0953-081222
 5千萬存款 年息只有25萬元~蘇小婍0953-081222
 房價利率雙低 自住客撿便宜~蘇小婍0953-081222
 不景氣銀行賺手續費拿房貸戶開刀~蘇小婍0953-081222
 8.過期新聞
 激勵影片
 蘇麗文割愛賑災 義賣戰袍~蘇小婍0953-081222
 88水災愛心救災~~集中物資、全力救援受災區~蘇小婍房屋網
 88水災愛心救災~~集中物資、全力救援受災區~蘇小婍房屋網
 88水災愛心救災~~集中物資、全力救援受災區~蘇小婍房屋網
 調度較靈活 抵利型房貸變熱門~蘇小婍0953-081222
 新竹購屋風 新屋好可靠~蘇小婍0953-081222
 藍委:房貸還款延長為30年 籲民營行庫跟進~蘇小婍
 降息! 房貸族受惠 定存戶心痛~蘇小婍0953-081222
 把握4原則 購屋自住好時機~蘇小婍0953-081222
 房貸族省荷包 住宅地震險 4/1起調降保費7.47%~蘇小婍
 包租公 今年起課徵營業稅
 網路看屋夯 四陷阱不可不知~蘇小婍0953-081222
 新屋裝潢~挑高小套房
 凍結法拍屋 不如降息鼓勵購屋~蘇小婍0953-081222
 土銀大降息房貸500萬年省2萬~蘇小婍0953-081222
 知識新聞
 來得太快!第19號颱風沒有名字~蘇小婍
 房地合一
 房地合一 Q&A~蘇小婍
 一分鐘看懂房地合一~蘇小婍

房東注意!房屋租賃新制2017年元旦起實施~蘇小婍

房東注意!房屋租賃新制2017年元旦起實施



【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房屋租賃新制2017年即將上路,為保障廣大租屋族群的權益,2017年1月1日起以出租房屋為業的房東,應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約,若契約有違反規定的情形,最高將可處30萬元罰鍰。

 

內政部表示,為衡平房屋租賃雙方權利義務關係,促進房屋租賃契約合理公平,內政部已於2016年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」提供各界參考使用,並增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,預計自2017年開始實施。

 

新公告的房屋租賃契約,明定內容不得記載事項,包含不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等,並特別針對房屋租賃關係中,常見的房屋租賃糾紛如提前終止租約、房東要求過高的擔保金(押金)、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔及房屋返還等爭議,明定應加以記載。



 


新制推行後,可改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款,且有明確的法令保障及權利救濟的管道,對於房屋租賃雙方權益的保障,邁向嶄新里程碑。

 

內政部指出,本次新公告版本是依據「消費者保護法」第17條第1項規定訂定,承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途,限由承租人供作住宅使用時,才有新版房屋租賃定型化契約的適用,如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用,則不適用本次新公告版本規定。

 

至於出租人部分,依據行政院消費者保護處解釋,不論公司、團體或個人,若反覆實施出租行為,非屬偶一為之,並以出租為業者,均可認定為企業經營,而得以應記載及不得記載事項加以規範。由於國內出租房屋多以個人房東為主,推動初期會廣為宣導及輔導,以避免房東觸法。

 

以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容,房客可要求房東修改或拒絕簽約,以保障自身權益。倘經地方政府令其限期改正而屆期不改正者,將可依「消費者保護法」第56條之1規定最高裁罰30萬元。民眾如有租屋糾紛,也可循消費爭議的處理途徑向地方政府消費者服務中心或消保官申訴,以維護租屋權益。


內政部進一步表示,為推廣使用房屋租賃定型化契約,已與各地方政府共同推動「房屋租賃定型化契約宣導及輔導實施計畫」,並利用大型公眾活動、結合大專院校舉辦的租屋博覽會及房東座談會,或利用高密度出租住宅的社區住戶會議等多元管道進行宣導及訪視,督促以租屋為業的房東使用內政部所公告房屋租賃定型化契約,以保障民眾租賃房屋權益。

 

內政部呼籲,民眾於簽訂租賃契約前應停、看、聽,切記要詳閱契約書內容,並儘量使用4大便利超商所販售內政部版房屋租賃契約書,以確保房東租的安心、房客住的開心。本次新公告版本亦同步放置於「內政部不動產資訊平台(http://pip.moi.gov.tw/)」及「內政部地政司全球資訊網(http://www.land.moi.gov.tw/)」,歡迎有需要的民眾善加利用。



 



 



 



 





蘇小婍新聞台



蘇小婍房屋網



蘇小婍痞克邦



蘇小婍udn網



| 幻燈片展示 | 會員登入 | 服務聲明 | 商標聲明 | 著作權聲明 | 相關網站聯結 | 線上客服 | 購屋資訊 | 實價登錄查詢 |   總流量:
 

新竹房屋竹科不動產買賣買屋賣屋平台-蘇小婍房屋網   電話:蘇小婍0935-081222  
有巢氏房屋  TC Reality
網站設計,版權所有©2006~2010 艾優數位科技., Ltd. All Rights Reserved.
| yes319房屋市集 | Land319土地市集 | 土地 | 農舍 | 店面 | 公寓 | 透天庴 | 租屋 | 別墅 | 法拍屋 | 新成屋 | 豪宅 | 廠辨 | 新竹房屋 |